Lauterach: Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

Inserat-Nr.: 384343258457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 10:14 Uhr
€ 280.000 € 3.820,44/m²
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Fläche 73,29 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Terrasse 16,37 m²

Lage

6923 Lauterach, Herrengutgasse
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 130, 135, 141 +2 weitere Bus · 130, 135 +3 weitere Lauterach Rathaus
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Yuzu Asian Shop & Food
5 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 73,29 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 6,85 m²
Terrassenfläche 16,37 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1976

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung in Lauterach überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Drei gut geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Besonders attraktiv für Käufer mit Gestaltungswünschen: Das Badezimmer mit Tageslicht bietet die ideale Grundlage, um moderne Wohnvorstellungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und der Wohnung eine ganz persönliche Note zu verleihen. Eine separate Toilette sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Die solide Massivbauweise steht für Beständigkeit und Werterhalt. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort spürbar.

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 24.500,00 für Abstellplatz) rundet dieses attraktive Angebot ab und erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um nähere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,21  
C
Gültig bis 08.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.820,44
Kaufpreis € 280.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 357
Monatliche Kosten € 357

Hinweise des Anbieters

zzgl. EUR 19.000 für Abstellplatz

Anastasios Maximos
SIMA Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Anastasios Maximos
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 384343258457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 10:14 Uhr