Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Hard

Inserat-Nr.: 214155838617 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 09:14 Uhr
€ 599.000 € 7.487,50/m²
Fläche 80 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Terrasse 35 m²

Lage

6971 Hard, Wuhrwaldstraße
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Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Hard. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus, Bahnhof und die Autobahn sind schnell erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 103 Bregenz Wuhrwaldstraße
2 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +5 weitere Zug · EC 98, EC 99 +6 weitere Riedenburg
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt Eurospar
8 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Terrassenfläche 35 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2018

Beschreibung

In ruhiger und zugleich zentraler Lage präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 80 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 35 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Modernes Wohngefühl trifft auf durchdachte Raumplanung
Die Wohnung wurde 2018 erbaut und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einem gepflegten Gesamtzustand. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort auf ganzer Linie. Praktisch: Ein Abstellraum sowie ein großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Highlights im Überblick

  • Wohnfläche: ca. 80 m²

  • Terrasse: ca. 35 m²

  • 3 Zimmer

  • Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche

  • Separates Gäste-WC

  • Hochwertiger Parkettboden und Fliesen

  • Personenaufzug

  • Garagenplatz mit Ladestation für E-Autos inklusive

  • Fahrrad- & Waschraum im Haus

  • Baujahr: 2018

  • Gepflegter Zustand


Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien. Sie vereint moderne Architektur mit Komfort, Ruhe und bester Infrastruktur – ein Ort zum Wohlfühlen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Gäste-WC Massiv Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+
Gültig bis 11.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.487,50
Kaufpreis € 599.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 360
Monatliche Kosten € 360

Hinweise des Anbieters

zzgl. EUR 20.000,- für Stellplatz

Alisa Klemens
SIMA Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Alisa Klemens
+43 67 ******
Logo SIMA Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 214155838617 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 09:14 Uhr