2-Zimmer Wohnung in Fußach in naturnaher Umgebung

Inserat-Nr.: 145625289582 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 10:03 Uhr
€ 349.900 € 5.610,07/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 62,37 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Garten 30 m²

Lage

6972 Fußach, Bungat
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Die Wohnung liegt in einer schönen und ruhigen Wohngegenden von Fußach. Direkt am Rande des Naturschutzgebietes genießen Sie hier absolute Erholung und können gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Der Bodensee ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 140, 141 Fußach Altes Postamt
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 62,37 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.08.2026
Parkplätze 1
Kellerfläche 6,81 m²
Gartenfläche 30 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2018

Beschreibung

Objektdetails:

  • Wohnfläche: ca. 62 m²

  • Kleiner, privater Garten

  • Sehr ruhige Lage am Rande des Naturschutzgebietes

  • Nur 10 Gehminuten vom Bodensee entfernt

  • Gepflegter Zustand

  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche

  • 1 Stellplatz

Nachhaltige Bauweise & hochwertiger Wohnkomfort:
Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur vier Einheiten und wurde in naturbelassener Holzbauweise errichtet – perfekt für Allergiker und Naturliebhaber. Die Fassade aus naturbelassenen Schindeln sowie die Massivholzbauwände mit Holzfaserisolierung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Der Innenausbau mit hochwertiger Weißtanne schafft eine warme und behagliche Atmosphäre.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:

  • Beheizung durch eine ökologisch-nachhaltige Biomasse-Heizung

  • Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort

  • Warmwasseraufbereitung über eine umweltfreundliche Solaranlage

  • Hochwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Tischlerfenster für eine hervorragende Wärmedämmung

Kontakt:
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Teppichboden Bad mit Fenster Badewanne Dusche Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
A+
Gültig bis 07.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.610,07
Kaufpreis € 349.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 66
Sonstige Kosten € 48
Monatliche Kosten € 114
Alisa Klemens
SIMA Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Alisa Klemens
+43 67 ******
Logo SIMA Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 145625289582 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 10:03 Uhr