Charmante 3,5-Zimmer Gartenwohnung mit 2 Terrassen und Grünblick

Inserat-Nr.: 863358375174 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:33 Uhr
€ 399.000 € 5.312,21/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 75,11 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

6973 Höchst, Förstergasse
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. Schulen, Kindergarten und Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Familien. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ruhig und zugleich zentral gelegen, bietet die Umgebung beste Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 140, 160, 163 +1 weitere Bus · 140, 160 +2 weitere Höchst Hecht
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 75,11 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk EG von 3
Kellerfläche 4,90 m²
Gartenfläche 78,78 m²
Baujahr 1984

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 75m² Wohnfläche ein behagliches und modernes Wohnambiente. Mit insgesamt drei Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung wie der klassisch, weißen Einbauküche und einem komfortablen Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Zusätzlich gibt es eine getrennte Toilette.

Besonders hervozuheben sind die 2 Gärten mit sonnigen Terrassen. Ein außenliegender Sonnenschutz schützt Sie an sonnigen Tagen und trägt zum angenehmen Raumklima bei. Die Beheizung erfolgt effizient durch Gas.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot und genießen Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,19  
C
Gültig bis 05.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.312,21
Kaufpreis € 399.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 140
Heizkosten (netto) € 15,92
Sonstige Kosten € 93,97
Monatliche Kosten (netto) € 249,89
Monatliche Kosten (brutto) € 267,07
Alisa Klemens
SIMA Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Alisa Klemens
+43 67 ******
Logo SIMA Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 863358375174 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:33 Uhr