Exklusive Maisonette Wohnung im 1.Bezirk Wiens
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Luxus Maisonette Wohnung im 1.Bezirk Wiens
Lage:
Die Lage Ihrer Wohnanlage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Ob Sie gerne shoppen, essen gehen, spazieren oder einfach nur die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie immer bestens angebunden. Genießen Sie das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Textilviertel und die umliegenden Viertel zu bieten haben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des pulsierenden Lebens von Wien!
Allgemeine Information:
Baujahr: 2021
Gesamtfläche 147,31 m²
• 37 m² TERRASSE im DG
• 16 m² TERRASSE im GG
• 60 m² DACHTERRASSE
• 15 m² ATRIUM
Entree 6,38 m²
Bad 5,03 m²
WC 2,09 m²
Wohnküche 52,42 m²
Vorraum 10,50 m²
WR 5,52 m²
Zimmer 17,61 m²
SUMME DG 1 - 99,55 m²
Galerie 46,16 m² - 2,64 m RH
Dachausstieg 1,60 m²
GESAMT 147,31 m²
Durchschnittliche Raumhöhe 2,65 m
SMART HOME
KLIMAANLAGE
EICHE-ECHTHOLZ PARKETT
FUSSBODENHEIZUNG
FERNWÄRME
Kaufkonditionen:
Kaufpreis: 4 799.000,00 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Betriebskosten, inkl. Reparaturrücklage 618 Euro pro Monat
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8%
Für Fragen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |
| Heizwärmebedarf: | 25.35 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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