Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage Nähe Stephansplatz

Inserat-Nr.: 932797814253 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 11:27 Uhr
€ 1.390.000 € 13.365,38/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 104 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG

Lage

1010 Wien
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Lugeck/ Stephansplatz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U4 Schwedenplatz
~ 5 Min.
Bus · 3A Salzgries
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1 Salztorbrücke
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt BerioskA
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 104 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1792

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante Altbauwohnung in Bestlage der Wiener Innenstadt

Die Wohnung mit ca. 104m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses und gliedert sich wie folgt:

Entree´, Toilette, Esszimmer, separate geräumige Küche, eleganter Wohnsalon , 2 ruhige Schlafzimmer, Bad mit Wanne und ein Abstellraum.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses tolle Angebot.

Die Lage ist sensationell. Sie wohnen nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz und der U1 und U3 entfernt. Die U4 am Schwedenplatz ist ebenso bloß mit wenigen Schritten erreichbar.
Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich für weitere Details und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbes selbst eine Immobilie verkaufen, oder auch vermieten möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich für einen unverbindlichen Beratungs-, bzw. Bewertungstermin, unter der Telefonnummer +43 664/ 620 41 30, gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
138,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,09  
D
Gültig bis 06.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 13.365,38
Kaufpreis € 1.390.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 207,88
Sonstige Kosten € 140,37
Monatliche Kosten (netto) € 348,25
Monatliche Kosten (brutto) € 372,26
Stefan Schierl
s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
Foto Stefan Schierl
+43 66 ******
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 932797814253 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 11:27 Uhr