Architektonisches Juwel: Exklusives Wohnerlebnis mit Ausblick und Privatsphäre im Herzen der Stadt
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Lage
Eingebettet im prestigeträchtigen 1. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese repräsentative Immobilie in einem der vornehmsten und geschichtsträchtigsten Viertel der österreichischen Hauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft zur prachtvollen Wiener Ringstraße und umgeben von monumentalen Jahrhundertwendebauten, vereint diese exklusive Lage imperiales Flair mit höchster urbaner Lebensqualität.
Trotz der bemerkenswerten Ruhe des direkten Umfelds pulsiert das Leben der Metropole nur wenige Schritte entfernt. Die exklusivsten Einkaufsstraßen Wiens – wie das Goldene Quartier, der Kohlmarkt und der Graben – sind bei einem kurzen, entspannten Spaziergang bequem zu erreichen. Ebenso befinden sich Wiens bedeutendste Kulturinstitutionen, renommierte Galerien sowie eine Vielzahl an erstklassigen Haubenrestaurants und eleganten Wiener Kaffeehäusern in der direkten Nachbarschaft.
Für Erholung und Freizeitausgleich in der Natur sorgt die unmittelbare Nähe zum Wasser: Der naheliegende Donaukanal bietet eine wunderbare Kulisse für morgendliche Laufrunden, entspannte Abendspaziergänge oder den Besuch der dortigen gehobenen Gastronomie. Gepflegte Grünanlagen mit altem Baumbestand in der Umgebung schaffen zudem kleine, beruhigende Oasen mitten in der Stadt.
Die Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung sind exzellent. Hochrangige öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten maximale Flexibilität. Zudem ist über die rasche Anbindung an die Ausfahrtsstraßen auch der Flughafen Wien-Schwechat überaus komfortabel zu erreichen.
Hier zu residieren bedeutet, den Puls der Weltstadt zu spüren und gleichzeitig in einer absoluten Ruheoase von historischer Grandezza zu leben – ein diskreter, wahrhaft herrschaftlicher Rückzugsort für höchste internationale Ansprüche.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Kinderspielplatz, Zentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne
Beschreibung
Willkommen bei „Imperial Living“ an einer der exklusivsten Adressen Wiens, dem renommierten Börseplatz 1. Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt vereint höchste Wohnkultur mit einem unvergleichlichen Raumgefühl. Die beeindruckende Residenz im Dachgeschoß erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine wahrhaft herrschaftliche Gesamtfläche von rund 537 m2, mit bis zu 5,6 m Raumhöhe und dem wohl beeindruckendsten Stadt- und Parkblick in ganz Wien.
Das Herzstück der Immobilie bildet das weitläufige erste Obergeschoss mit einer Fläche von fast 459 m2. Hier empfängt Sie ein überaus großzügiger Wohnbereich von knapp 88 m2, der nahtlos in einen über 73 m2 großen, repräsentativen Küchenbereich übergeht. Das absolute Highlight dieser Ebene ist jedoch die gigantische Master Suite: Auf beeindruckenden 157 m2 entfaltet sich ein privater Rückzugsort, der durch ein ca. 40 m2 großes Masterbad und ein eigenes, exklusives Hammam für Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden ergänzt wird. Darüber hinaus bietet diese Etage zwei weitere komfortable Schlafzimmer, die jeweils über eigene En-Suite-Badezimmer verfügen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine Ankleide, ein Gäste-WC sowie praktische Hauswirtschafts- und Technikräume runden das erstklassige Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein inspirierender, knapp 17 m2 großer Raum, das sich ideal als privates Home-Office oder Bibliothek nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie zu den herrlichen Außenbereichen der Wohnung.
Zwei private Terrassen mit Flächen von rund 8 m2 und 37 m2 laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und höchsten Wohnkomfort unter freiem Himmel mitten im Herzen von Wien zu genießen. Die historische Dachstuhlkonstruktion aus Eisen erinnert an den Eiffelturm in Paris und verleiht den hohen Räumen den besonderen Esprit der Belle Époque. Die Dachterrasse versetzt mit einem grandiosen Panorama über weltberühmte Kunst- und Kulturschätze sowie die Wiener Innenstadt in Staunen.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohntraum, sondern ein echtes Statement für alle, die das Besondere suchen und kompromisslosen Luxus schätzen.
Ausstattung und Eigenschaften
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