Inserat
5. Lifstock! Garçonnière Nächst Prater-City, Donau, U1

5. Lifstock! Garçonnière Nächst Prater-City, Donau, U1

Inserat-Nr.: 394996458457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:40 Uhr
€ 169.000 € 6.570,76/m²
Fläche 25,72 m²
Zimmer 1
Stockwerk 5. OG

Lage

1020 Wien
© basemap.at
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Mexikoplatz, Prater, U1, Zentrum

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Vorgartenstraße
~ 3 Min.
Bus · 11A, 175 Vorgartenstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 12 Vorgartenstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Aycan
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 25,72 m²
Zimmer 1
Stockwerk 5. OG
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Diese Garconniere befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus. So befindet sich der Prater, die Wirtschafts-Uni, die Donauinsel und weitere Hotspotsin unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand.

Die zum Verkauf stehende Garçonnière befindet sich im 5. Liftstock (1DG Baujahr 1980) und verfügt aktuell über einen Wohnschlafraum, kleine Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC.

Gerne sind wir Ihnen auch behilflich beim Verkauf Ihrer Immobilie!

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Elektro Personenaufzug Badewanne Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.570,76
Kaufpreis € 169.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 60,72
Sonstige Kosten € 34,63
Monatliche Kosten (netto) € 95,35
Monatliche Kosten (brutto) € 102
Denis Omerovic
Omerovic Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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