Inserat
---Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Augartennähe---

---Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Augartennähe---

Inserat-Nr.: 855896875174 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:16 Uhr
€ 239.000 € 6.289,47/m²
Fläche 38 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 3. OG

Lage

1020 Wien
© basemap.at
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Praterstern, Augarten, Taborstraße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Taborstraße
~ 3 Min.
Bus · 5B Rueppgasse
~ 4 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Praterstern
~ 9 Min.
Straßenbahn · 2 Taborstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Alles Torte
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 38 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 3. OG
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1960

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne 1-Zimmer Wohnung! In einer sehr gut angebundenen Lage
in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 38 m2.

Diese Wohnung liegt im 3. Stocks eines Neubauhaus und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen und sehr
hellem Wohn/Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.

Ausstattung:
Eigentumswohnung (Neubau)
3 Etage
Personenaufzug
Wohn/Schlafzimmer
Vorraum
Badezimmer mit WC und Dusche

Haus:
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Neubauhaus in ausgezeichneter Lage.

Preis:
Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 239.000€.

Der E-Ausweis wird nachgeliefert.

Ansprechpartner

Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: 06765400790
E-Mail: [email protected]
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Einbauküche Personenaufzug Separates WC Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.289,47
Kaufpreis € 239.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 165
Monatliche Kosten € 165
Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
Foto Albert Bangiev
+4367 ******
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Inserat-Nr.: 855896875174 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:16 Uhr