Inserat
2 Zimmer Neubauprojekt/ modernes Wohnen beim Lusthaus/Provisionsfrei!

2 Zimmer Neubauprojekt/ modernes Wohnen beim Lusthaus/Provisionsfrei!

Inserat-Nr.: 298518738617 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 09:41 Uhr
€ 499.000 € 7.299,59/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 68,36 m²
Zimmer 2
Balkon 40,83 m²

Lage

1020 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 79A, 79B Dammhaufengasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 68,36 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 40,83 m²
Baujahr 2025

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Personenaufzug Abstellraum 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.299,59
Kaufpreis € 499.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 238
Monatliche Kosten (netto) € 238
Monatliche Kosten (brutto) € 261,80
Veronika Vollmann
Geschäftsstelle Wien
Gewerblich
Foto Veronika Vollmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 298518738617 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 09:41 Uhr