provisionsfrei - generalsanierte 2/3 Zimmer Altbauwohnung! (Provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 621163291739 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 18:21 Uhr
€ 399.989 € 5.633,65/m²
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Fläche 71 m²
Zimmer 2

Lage

1020 Wien

Die Wohnung befindet sich im 2. Bezirk von Wien, einem aufstrebenden Stadtteil
mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und kulturellen Angeboten. Hier
sind Sie umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die
hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die
gesamte Stadt schnell und bequem zu erkunden. Parks und Grünflächen in der Nähe
bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 71 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 21.8.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 12 m²
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug
Baujahr 1898
Sanierung 2026

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment in der 3.
Etage eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1898 bietet Ihnen 71 qm puren
Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare. Genießen Sie die Vorteile der
Ersterbezug, denn die Wohnung wurde frisch renoviert und erstrahlt in neuem
Glanz. Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer überzeugt mit großzügigen
Fensterflächen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein geschmackvolles
Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung bietet
nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch ein ausgezeichnetes
Investitionspotential in einer der lebhaftesten Städte Europas. Mit einem Preis
von 399.999 € erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch ein Stück Wiener
Lebensart! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Räume veränderbar Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
170 kWh/m²a
E
Gültig bis 01.2029

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.633,65
Kaufpreis € 399.989

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154,27
Monatliche Kosten (netto) € 276,29
Monatliche Kosten (brutto) € 291,72

Dokumente

Markus Stiegler
ARU
Gewerblich
0664 ******
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Inserat-Nr.: 621163291739 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 18:21 Uhr