Wien 1020 - Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung zwischen Karmelitermarkt und Augarten - 61 m²

Wohnung in Wien 1020 zu kaufen – 3840/260

3 Zimmer I Top-Lage I 61m² I Erdgeschoss in ruhigen Innenhof I

Zum Verkauf steht eine schöne 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau in bester Lage des 2. Wiener Bezirkes. Die Wohnung ist insgesamt ca. 61 m² groß. Sie befindet sich im Erdgeschoß, welches zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Küchennische, einem Schlafzimmer, einem kleinen Arbeits- oder Gästezimmer und einen Vorraum.

Die gepflegten Parkettböden verleihen der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit.

Von der Wohnung aus gelangt man in einem sehr grün gestalteten Innenhof mit Platz zum Verweilen.

Zusätzlichen Stauraum findet man im Kellerabteil.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 290,00 €. Davon ca. 122,00 € für Rücklagenbildung.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt im charmanten Karmeliterviertel in sehr guter Lage des zweiten Bezirkes. Es gibt hervorragende öffentliche Anbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bussen. Den ersten Bezirk kann man zu Fuß in 15 Minuten erreichen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.