Unglaubliche 2-stöckige Wohnung mit eigener, großzügiger Terrasse im Zentrum von Wien! Atemberaubender Ausblick! 2. Bezirk. U1

Inserat-Nr.: 292549838617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr
€ 1.534.700 € 9.837,82/m²
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Fläche 156 m²
Zimmer 4
Terrasse 49 m²

Lage

1020 Wien
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Die Wohnung liegt in einer der besten Gegenden Wiens – dem 2. Bezirk.
Hervorragende Anbindung durch die U-Bahnlinie U1 (2 Minuten zu Fuss).
Das Haus liegt in einer schönen Straße, in der Wohnung ist es immer ruhig!
In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, Geschäfte und zahlreiche kulturelle Highlights!

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Nestroyplatz
~ 4 Min.
Bus · 5A Nestroyplatz
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Julius-Raab-Platz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 156 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 2
Kellerfläche 2 m²
Terrassenfläche 49 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung in 1020 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen können. Hier können Sie entspannen, Sonne tanken und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis!

Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Perfekt für entspannende Wellnessmomente!

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 160 m2, die Wohnung befindet sich im DG mit Lift. Diese Wohnung verfügt über folgende Aufteilung:

  • Küche mit Zugang zur Terrasse
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Kinderzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 WC
  • 2 Abstellraum
  • 2 Garderobe
  • Korridor
  • 2 Terrasse

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Gas Etagenheizung Kamin Einbauküche Personenaufzug Kantine / Cafeteria Badewanne Dusche Fahrradraum Abstellraum Klimaanlage Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,97  
B
Gültig bis 10.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.837,82
Kaufpreis € 1.534.700

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 271,55
Sonstige Kosten € 245,43
Monatliche Kosten € 516,98
Mag.(UA) Veronika Nagorna
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag.(UA) Veronika Nagorna
+43 69 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 292549838617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr