Inserat
2-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Belvedere | 1030 Landstraße | Bel-Vedere

2-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Belvedere | 1030 Landstraße | Bel-Vedere

Inserat-Nr.: 157677289582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 16:54 Uhr
€ 239.000 € 6.404,07/m²
Fläche 37,32 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Die Trubelgasse ist eine ruhige Einbahnstraße im Fasanviertel (Landstraße), umgeben von guter Nahversorgung mit Geschäften, Gastronomie und Ärzten. Schweizergarten und Schloss Belvedere sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof nur zwei Straßenbahnstationen entfernt – die Innenstadt ist ebenfalls rasch mit der Straßenbahn zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 69A Arsenal
~ 7 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX3 +5 weitere Zug · CJX9, REX1 +6 weitere Wien Quartier Belvedere
~ 10 Min.
Straßenbahn · 18 Heinrich-Drimmel-Platz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie cityClean
~ 10 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 37,32 m²
Nutzfläche 37,32 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Zustand neuwertig

Beschreibung

Straßenseitige Hochparterre-Wohnung (Top 3b) im prämierten Gründerzeitjuwel "Bel-Vedere" in der Trubelgasse 8. Rund 37 m² sind hier durchdacht aufgeteilt: ein angenehmer Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer mit getrenntem Bad und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung. Das um 1900 erbaute Haus wurde behutsam mit klassisch-hellem Charakter revitalisiert und mit einem gläsernen Panoramalift ausgestattet – ausgezeichnet mit dem FIABCI Prix d'Excellence Austria (Finalist) und einer ETHOUSE-Award-Nominierung 2018.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Einbauküche Personenaufzug Dusche Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,21  
C
Typ Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 6.404,07
Kaufpreis € 239.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 185,93

Dokumente

Trubelgasse_8_Top3b_20261001.pdf.pdf
Maximilian Henn
Ulreich Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Maximilian Henn
+43 1 7 ******
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Inserat-Nr.: 157677289582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 16:54 Uhr