4 Zimmer möglich I Zentral begehbar I Tolle Dachgeschosswohnung bei U3 Kardinal Nagl Platz!

Tolle Dachgeschosswohnung direkt beim Kardinal Nagl Platz!
Eine vier oder sogar fünf Zimmer Wohnung kann daraus mit ein wenig Aufwand gemacht werden, siehe Planbeispiele!

Highlights:
+ zentral begehbar
+ ca. 33m² großes Wohnzimmer Richtung Süd-West
+ großer Abstellraum
+ 2min zu U3 Kardinal Nagl Platz
+ Kellerabteil ca. 4m²
+ BILLA im Haus
+ für 2026 sind nur kleine Elektroarbeiten im Allgemeinbereich geplant (KV für knapp 6.000,- netto)

Die Küche wurde entfernt. Außerdem ist zu empfehlen, die Parkettböden zu tauschen.

3D Tour und Video auf Anfrage!

Merkmale:
Die zentral begehbare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung, das für viel Tageslicht sorgt.

Die Dachgeschosslage bietet zusätzlich ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich nur zwei Gehminuten vom U3-Knoten Kardinal-Nagl-Platz entfernt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.

Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung:
Supermärkte, Apotheken, Banken
Restaurants, Cafés und Bars
Schulen und Kindergärten

Freizeit & Erholung:
Kardinal-Nagl-Park in Gehweite
Schnelle Anbindung in die Innenstadt und zum Wiener Prater

Richtpreis: EUR 349.000,-
Besichtigungen mit EINZELTERMINEN am Sonntag, den 08.11 ab 10:00 Uhr. Bitte um Anmeldung.
Kaufanbote werden ausschließlich schriftlich und frühestens am darauffolgenden Werktag entgegengenommen. Gerne auch direkt bei uns im Büro in der Wallensteinstraße 28/1-2, 1200 Wien.

Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
[email protected]

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