Inserat
Unbefristet vermietete 3 Zimmer Wohnung - Nähe Stadtpark!

Unbefristet vermietete 3 Zimmer Wohnung - Nähe Stadtpark!

Inserat-Nr.: 833546675174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr
€ 177.000 € 1.844,71/m²
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Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
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Fläche 95,95 m²
Zimmer 3
Terrasse Ja

Lage

1030 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 95,95 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Altbau
Baujahr 1888

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk - Stadtpark direkt vor der Haustüre!

Diese ca. 96 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus (Aufzug vorhanden).

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- 3 Zimmer, Küche separat, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Unbefristet vermietet
(keine Eigennutzung)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 213,96
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- U3 Landstraße, U4 Stadtpark, S-Bahnen, Straßenbahnlinie O
- Einkaufsmöglichkeiten u.a. Wien Mitte - The Mall
- Stadtpark

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 177.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Personenaufzug Abstellraum Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.844,71
Kaufpreis € 177.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 184,28
Sonstige Kosten € 83,30
Monatliche Kosten (netto) € 267,58
Monatliche Kosten (brutto) € 286,01

Hinweise des Anbieters

GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 %
+ Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Vivienne Spicak
IMV Immobilienmakler
Gewerblich
Foto Vivienne Spicak
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Inserat-Nr.: 833546675174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr