Architekten-Wohnung mit Loggia & Grünblick – 4 Zimmer im 3. Bezirk
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schlachthausgasse in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Schlachthausgasse. Dadurch besteht eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, die eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer wichtiger Knotenpunkte in Wien ermöglicht.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen der nahegelegene Donaukanal sowie der Prater, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind und vielfältige Sport- und Erholungsangebote im Grünen bieten.
Die Kombination aus urbaner Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer von dem Architektenbüro Coop Himmelb(l)au geplanten und 2005 fertiggestellten Wohnhausanlage. Die helle gut angelegte 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und einen Blick ins Grüne. Die nordwestlich orientierte großzügige Loggia mit der Ausrichtung in eine verkehrsberuhigte mit Bäumen gesäumte Seitengasse bietet genügend Platz für die ganze Familie. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein weitläufiger, schattiger Garten sowie eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Die im 2. Liftgeschoß liegende Wohnung hat eine Wohnküche, von der aus sich alle Zimmer bequem erreichen lassen. Sowohl das Kinderzimmer als auch das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Loggia. Die Nutzfläche von über 100 m² verteilt sich auf 85,45 m² Wohnfläche sowie 14,95 m² Loggia. Wohnung bietet außerdem noch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil. Optional ist auch ein Stellplatz in der Tiefgarage mietbar.
Ausstattung:
- Raumhöhe 2,88m
- Loggia
- Bad mit Badewanne inklusive Duschvorrichtung und WC
- Gäste WC
- vollausgestattete Küche
- Sicherheitstür
- Schallschutzfenster
- Außenjalousien
- Klimaanlage
Gemeinschaftsanlage:
- Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Dachterrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Kinderwagenabstellraum
- Fahrradabstellraum
- Tiefgarage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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