Inserat
Unbefristet vermietete 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse - Nähe Stadtpark!

Unbefristet vermietete 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse - Nähe Stadtpark!

Inserat-Nr.: 411872765286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr
€ 479.000 € 2.872,39/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
IMMOunited Preis-Check
Automatisierte, KI-unterstützte Einschätzung des Verkehrswerts auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat. Keine formelle Bewertung.

Für dieses Inserat ist die Datengrundlage für einen Preis-Check nicht ausreichend.

Fläche 166,76 m²
Zimmer 5
Terrasse Ja

Lage

1030 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 166,76 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Altbau
Baujahr 1888

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk - Stadtpark direkt vor der Haustüre!

Diese ca. 167 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (Aufzug vorhanden).

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- 5 Zimmer, Küche separat, Badezimmer, WC, Vorraum, Terrasse in den Innenhof
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Unbefristet vermietet
(keine Eigennutzung)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 784,29
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- U3 Landstraße, U4 Stadtpark, S-Bahnen, Straßenbahnlinie O
- Einkaufsmöglichkeiten u.a. Wien Mitte - The Mall
- Stadtpark

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 479.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.872,39
Kaufpreis € 479.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 364,69
Sonstige Kosten € 147,98
Monatliche Kosten (netto) € 512,67
Monatliche Kosten (brutto) € 549,14

Hinweise des Anbieters

GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 %
+ Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Vivienne Spicak
IMV Immobilienmakler
Gewerblich
Foto Vivienne Spicak
Weitere Immobilien
Logo IMV Immobilienmakler
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 411872765286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr