3 Zimmer Altbauwohnung am Anfang der Löwengasse

Stilvoll wohnen im Herzen des 3. Bezirks – großzügige Altbauwohnung in der Löwengasse

In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks – in der charmanten Löwengasse – erwartet Sie eine ca. 100 m² große Wohnung, die klassischen Altbau-Charme mit durchdachter Raumaufteilung verbindet.
Nur wenige Schritte vom Erholungsgebiet Donaukanal entfernt, genießen Sie hier urbanes Leben mit Naherholung direkt vor der Tür. Die unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk, zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Wohnung im Überblick:
• Großzügiger Grundriss mit ca. 100 m² Wohnfläche
• Helles Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt
• Geräumiges Schlafzimmer hofseitig – ruhig gelegen
• Separates Kabinett – ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer
• Voll ausgestattete Küche – bereit für kulinarische Kreationen
• Großzügiges Badezimmer mit Toilette, Waschmaschinenanschluss und viel Platz zum Wohlfühlen
• Separate Gästetoilette
• Einladender Vorraum mit Stauraummöglichkeiten
• Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines Altbauhauses

Bei der Sanierung der Wohnung wurde besonderer Wert auf ein gesundes Raumklima gelegt. Dieses wurde durch die Verwendung hochwertiger, schadstofffreier Baustoffe wie Kalkputz und mineralischer Kalkfarbe erreicht. In den Wohnräumen wurde zudem ein hochwertiger Ahorn-Massivholzboden verlegt.

Die Wohnung beeindruckt durch hohe Räume, klassische Altbauelemente und lichtdurchflutete Zimmer. Hier lässt es sich stilvoll leben – mitten in Wien und doch angenehm ruhig.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 137,20
HWB Klasse: D