Begehrte Wohngegend - Eigentum im 3. Liftstock

Inserat-Nr.: 511921342716 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 11:32 Uhr
€ 390.000 € 5.416,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 72 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

1040 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 SüdtirolerPlatz-Hauptbahnhof
~ 8 Min.
Bus · 13A Rainergasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Johann-Strauß-Gasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt denn's Biomarkt
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 72 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG von 7
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach KV
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1962

Beschreibung

Verkauft wird eine Wohnung in schneller Erreichbarkeit des 1. Bezirkes.


Bestehend aus: Vorraum, Küche, teilmöbliert, WC extra, Bad mit Wanne, Wohnraum, Schlafraum, Kabinett. Die Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet, Küche, Bad, WC sind verfliest.
Im Hof befindet sich ein Abstellplatz für Fahrräder, ein Kellerabteil ist vorhanden.

Diese attraktive Etagenwohnung in 1040 Wien besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar.

Bank, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität.

Eine Gasetagenheizung ist vorhanden, ist aber derzeit nicht in Betrieb und muss erneuert werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,97  
D
Gültig bis 11.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.416,67
Kaufpreis € 390.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 120,89
Sonstige Kosten € 22,39
Monatliche Kosten (netto) € 143,28
Monatliche Kosten (brutto) € 157,61
Gertraud Meierzedt
Kuttenberger Makler GmbH
Gewerblich
Foto Gertraud Meierzedt
+43 67 ******
Logo Kuttenberger Makler GmbH
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Inserat-Nr.: 511921342716 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 11:32 Uhr