Großzügige Eigentumswohnung mit ca. 166 m² – TAUBSTUMMENGASSE

166 m² Wohnfläche in zentraler Wiener Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein großzügiges Wohnungseigentumsobjekt mit einer Fläche von rund 166 m² zum Verkauf.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine großzügige individuelle Wohnraumgestaltung.

Die derzeitige Raumaufteilung umfasst:

• separate Küche
• Vorraum
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• WC im Badezimmer
• zusätzliches, separates WC mit Fenster
• praktischer Abstellraum
• Loggia

Gepflegte Wohnhausanlage mit Sanierung

Das Wohngebäude präsentiert sich gepflegt und wurde vor rund drei Jahren thermisch umfassend saniert (THEWOSAN).

Den Bewohnern stehen unter anderem ein Personenlift, zwei Stiegenhäuser sowie ein begrünter Innenhof zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Urban wohnen im 4. Bezirk

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten innerstädtischen Lage mit sehr guter Infrastruktur.

Die U-Bahn-Station Taubstummengasse ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Cafés sowie verschiedene Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.

Auch die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Das Besondere auf einen Blick

• ca. 166 m² Gesamtfläche
• ein grundbücherliches Wohnungseigentumsobjekt
• ca. 7 m² Loggia
• thermisch saniertes Wohnhaus
• Lift und begrünter Innenhof
• U-Bahn-Nähe und zentrale Lage

Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Fläche und einem hohen Maß an Flexibilität – interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Freundliche Grüße

Martina Bezak