Generalsanierter Erstbezug - Studio-Apartment in der Zentagasse
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Zentagasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die nahe gelegene Station Laurenzgasse bietet mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badner Bahn eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus befindet sich die künftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße in fußläufiger Entfernung und wird die Verbindung in die Wiener Innenstadt zukünftig zusätzlich verbessern. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein generalsaniertes 1-Zimmer-Studio mit rund 32 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1955 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Im Zuge der umfassenden Generalsanierung wurde die Wohnung hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Der helle Wohn- und Schlafbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Studentenwohnung, attraktives Einstiegsobjekt oder kompakte Anlagewohnung. Sie ist ab sofort verfügbar und ermöglicht somit einen zeitnahen Erstbezug nach Sanierung beziehungsweise eine direkte Vermietung.
Informationen & Nebenkosten
Beziehbar: sofort
Stockwerk: 1.OG
Lift: ja
Heizung: Fußbodenheizung
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. (gesamt 3,6 % des Kaufpreises)
Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Rechtliche Hinweise
Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmaklerin tätig. Mit der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ausstattung und Eigenschaften
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