Sanierte Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in begehrter Lage des 5. Bezirks

Zum Verkauf steht eine stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in einem gepflegten Wiener Stilaltbau in Toplage von Margareten, unweit des beliebten Schlossquadrats. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbaucharme und überzeugt durch Helligkeit, durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung.
Mit rund 78 m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 11 m² bietet diese Wohneinheit ein urbanes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – perfekt für Paare oder Singles mit Sinn für Qualität und Stil.

Raumaufteilung
Ebene 1
• Vorraum
• Großzügige Wohnküche
• WC
• Abstellraum

Ebene 2
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Waschtisch und Badewanne
• Separates WC
• Terrasse

Die Wohnung ist südöstlich zur Schönbrunner Straße ausgerichtet, während die Terrasse nach Nordwesten in den ruhigen Innenhof zeigt – ideal, um Sonne und Ruhe mitten in der Stadt zu genießen.
Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und umfasst eine hochwertige Material- und Designauswahl, die modernes Wohnen im Altbauambiente perfekt unterstreicht.

Lage
Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen. Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil | +43 699 17 55 66 16 | [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.