Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in Top-Lage

Inserat-Nr.: 958544314253 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 13:51 Uhr
€ 620.000 € 8.157,89/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 76 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 10,50 m²

Lage

1050 Wien
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Top-Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk: Die U4-Station Pilgramgasse ist bequem erreichbar; mit der geplanten U2-Station Reinprechtsdorfer Straße entsteht zudem künftig eine weitere U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Pilgramgasse
~ 10 Min.
Bus · 12A, 14A Siebenbrunnengasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Laurenzgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 1 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 76 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab vorraussichtlich Jänner 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 10,50 m²
Zustand neuwertig

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese bis Dezember 2026 vermietete moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Garagenstellplatz.

Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die mit einer großzügigen Kochinsel ausgestattet ist. Zudem sorgen eine Fußbodenheizung und eine integrierte Kühlung für ganzjähriges Wohlbefinden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche im dicht bebauten innerstädtischen Gebiet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die umfangreiche Ausstattung der Wohnanlage. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen unter anderem ein Fitnessbereich sowie ein eigener Spielplatz zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktivem Balkon, hochwertiger Ausstattung, eigener Tiefgarage und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort mitten in Wien schätzen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne Ihre Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Steinboden Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Rollladen Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,92  
B
Gültig bis 10.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.157,89
Kaufpreis € 620.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 149,54
Heizkosten (netto) € 25,52
Sonstige Kosten € 41,97
Monatliche Kosten (netto) € 217,03
Monatliche Kosten (brutto) € 237,08
Elena Lubenov
s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
Foto Elena Lubenov
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 958544314253 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 13:51 Uhr