Wohnen über den Dächern – mit Blick ins Grüne
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon, Lift und Klimaanlage in 1050 Wien
Diese moderne Dachgeschosswohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und einem angenehmen Blick ins Grüne. Auf rund 73 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer sowie ein ca. 4 m² großer Balkon zur Verfügung. Der Dachgeschossausbau erfolgte ca. 2017, ein Lift mit Schlüsselzugang ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Im Mittelpunkt steht die großzügig belichtete Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Das große Fenster eröffnet einen schönen Blick auf die Baumkronen und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Direkt anschließend lädt der Balkon dazu ein, den Wohnraum ins Freie zu erweitern und entspannte Stunden zu genießen.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche und Doppelwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Auch technisch überzeugt die Wohnung: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Klimaanlagen bieten zusätzlichen Komfort an heißen Sommertagen. Elektrische Außenjalousien ermöglichen eine individuelle Beschattung, während Echtholzparkett den Wohnräumen eine warme und wohnliche Note verleiht.
Die Lage in Margareten bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Auch Grünflächen und Freizeitangebote sind gut erreichbar.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen mit einer guten innerstädtischen Infrastruktur verbinden möchten.
Richtpreis: € 549.000,–
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.