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"3 Zimmer, möbliert, Garage"

"3 Zimmer, möbliert, Garage"

Inserat-Nr.: 362848458457 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 23:28 Uhr
€ 498.000 € 5.790,70/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 86 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

1050 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Margaretengürtel
~ 3 Min.
Bus · 12A Gaudenzdorfer Gürtel
~ 2 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Margaretengürtel
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 86 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1982

Beschreibung

"3 Zimmer, möbliert, Garage"

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Schönbrunner Straße 104, gelegen im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sehr guten Zustand: sämtliche Räume sind getrennt begehbar, wodurch sich das Objekt ideal für Familien, Paare oder auch als WG eignet. Vor rund 2 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Sie wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig.

Highlights im Überblick:
- BK inkl USt. € 381,--
- 3 Zimmer, alle getrennt begehbar
- komplett möbliert
- Renovierung vor ca. 2 Jahren
- 2 Stock mit Lift
- RÜL per. 09.2025 ist 91.000.- Euro

Ein Autoabstellplatz kann optional um € 20.000 erworben werden.

Lage: Die Schönbrunner Straße 104 liegt im beliebten 5. Bezirk (Margareten) mit vielen Cafés und Shops.
Top angebunden über Margaretengürtel U4 Station und Bus 12A.
Der Naschmarkt ist schnell erreichbar.

Kaufpreis: € 498.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Etagenheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Garage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51,9 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.790,70
Kaufpreis € 498.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 381
Mag. Martin Tonev
RE/MAX Elite
Gewerblich
Foto Mag. Martin Tonev
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 362848458457 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 23:28 Uhr