3-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Wohnküche in 1050 Margareten | Roof-Space

Inserat-Nr.: 862252475174 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 17:09 Uhr
€ 469.000 € 6.700/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
IMMOunited Preis-Check
Automatisierte, KI-unterstützte Einschätzung des Verkehrswerts auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat. Keine formelle Bewertung.

Für dieses Inserat ist die Datengrundlage für einen Preis-Check nicht ausreichend.

Fläche 70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG

Lage

1050 Wien

Die Obere Amtshausgasse ist eine ruhige Einbahnstraße und befindet sich im Grätzl rund um den Siebenbrunnenplatz. Hier reihen sich Nahversorger (Billa, Spar), kleine Restaurants, Imbisse und Wochenmärkte aneinander. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vielseitig. Der Bus 59A Richtung Meidling oder Kärnter Ring (Oper) und der 14A Richtung Neubaugasse oder Reumannplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U4 Margaretengürtel, S-Bahn Matzleinsdorfer Platz oder die Straßenbahn Linien 18, 6, 62 und die Badner Bahn erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand neuwertig

Beschreibung

Unser Objekt “Roof Space” in der Oberen Amtshausgasse 20-24 in Wien Margareten ist das Zuhause unseres Unternehmens und braucht daher neben viel Grün- und Wohnraum auch Platz für Kreativität und Freigeist. Daneben ist es auch die große Schwester des nur wenige Meter entfernten Projekts "Platinum".

Im Zeichen des Firmensitzes wurde hier die Kreativität in den Mittelpunkt der Hausgestaltung gesetzt und ein futuristischer Dachausbau umgesetzt, der zu geistigen Höhenflügen anregen soll. Ein Objekt ganz im Sinne unserer Philosophie: nachhaltig aber in jedem Fall offen für Neues!

Durch die Verbindung dreier Häuser zu einem Objekt war es besonders wichtig, den engen Innenhof weit, grün und freundlich zu gestalten. So ziehen sich safrangelbe Elemente von der Fassade hinein ins Stiegenhaus bis zu den Wohnungseingangstüren. Ein grüner „Flying Carpet“ bedeckt die neu errichtete Tiefgarage und schafft trotz der Dichte genügend Platz für Freiräume und Licht in der gesamten Wohnanlage. Großzügige Fensterflächen und viele Grünblicke lassen damit ein angenehm ruhiges Rückzugsgebiet auf Niedrigenergiestandard – ob zum Arbeiten oder zum Wohnen – entstehen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Dusche Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,45  
C
Gültig bis 08.2029
Typ Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 6.700
Kaufpreis € 469.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 326,20

Dokumente

Maximilian Henn
Ulreich Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Maximilian Henn
+43 1 7 ******
Logo Ulreich Bauträger GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 862252475174 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 17:09 Uhr