Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss in begehrter Lage von 1050 Wien

Inserat-Nr.: 852214275174 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 13:44 Uhr
€ 407.000 € 4.788,24/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 85 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG

Lage

1050 Wien
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Diese attraktive Etagenwohnung in 1050 Wien besticht durch ihre ideale Nordsüden-Ausrichtung. Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung. Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle sowie komfortable Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke und wichtiger Knotenpunkte.

Infrastruktur

Gesundheit

Arzt 200 m
Apotheke 350 m
Klinik 500 m
Krankenhaus 900 m

Nahversorgung

Supermarkt 150 m
Bäckerei 150 m
Einkaufszentrum 1.275 m

Verkehr

Bus 125 m
U-Bahn 500 m
Straßenbahn 175 m
Bahnhof 450 m
Autobahnanschluss 3.475 m

Kinder & Schulen

Schule 250 m
Kindergarten 300 m
Universität 950 m
Höhere Schule 800 m

Sonstige

Geldautomat 175 m
Bank 350 m
Post 350 m
Polizei 700 m

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Margaretengürtel
~ 8 Min.
Bus · 59A Arbeitergasse, Gürtel
~ 2 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Arbeitergasse, Gürtel
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 85 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG von 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Diese attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk und vereint Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die hellen und freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Großzügige Raumverhältnisse und eine funktionale Aufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit Komfort, einer erstklassigen Infrastruktur und einer hervorragenden Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.

Die Bilder wurden mit KI bearbeitet.

Zusatzinformation

  • 4 Zimmer
  • 2 separate WCs
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Badezimmer mit Dusche
  • Küche

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: +43 664 521 74 95 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [email protected]

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche WG geeignet 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
112 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,44  
D
Gültig bis 06.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.788,24
Kaufpreis € 407.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 189,72
Sonstige Kosten € 118,21
Monatliche Kosten (netto) € 307,93
Monatliche Kosten (brutto) € 328,68
Nikola Birovljevic
Atrium Global Investment
Gewerblich
Foto Nikola Birovljevic
+4313 ******
Logo Atrium Global Investment
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Inserat-Nr.: 852214275174 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 13:44 Uhr