Inserat
40m² Schmuckstück in 1050 Wien gepflegt, mit Einbauküche, ideal zum Kauf!

40m² Schmuckstück in 1050 Wien gepflegt, mit Einbauküche, ideal zum Kauf!

Inserat-Nr.: 795598421296 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 13:20 Uhr
€ 229.000 € 5.605,88/m²
Fläche 40,85 m²

Lage

1050 Wien
© basemap.at
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Diese Wohnung im 5. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren perfekte Anbindung. Ideal für urbanes Wohnen mit allem Komfort.
Die Wohnung wurde von der Bank auf 230.000€ bewertet.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Pilgramgasse
~ 9 Min.
Bus · 12A, 14A Siebenbrunnengasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Laurenzgasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 40,85 m²
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1906

Beschreibung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
136,9 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,07  
E
Gültig bis 08.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.605,88
Kaufpreis € 229.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 91,36
Sonstige Kosten € 61,15
Monatliche Kosten € 152,51

Dokumente

Dokument 1.pdf
Nikola Dobrosavljevic
Boom Living GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Nikola Dobrosavljevic
+43 67 ******
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