Inserat
Wohnung Nähe Westbahnhof und U-Bahn

Wohnung Nähe Westbahnhof und U-Bahn

Inserat-Nr.: 757566321296 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 07:55 Uhr
€ 259.000 € 6.054,23/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 42,78 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1060 Wien
© basemap.at
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U6 Gumpendorferstraße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Gumpendorfer Straße
~ 6 Min.
Bus · 57A Sonnenuhrgasse
~ 4 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 10 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Mariahilfer Gürtel
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 42,78 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert
Baujahr 1960

Beschreibung

Eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung in U-Bahnnähe. Die Wohnung ist bis 31.12.2027 befristet vermietet.

Die Wohnung ist generalsaniert und mit einer modernen Küche ausgestattet.

2. Liftstock

Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC

Schallschutzfenster (2009), Sicherheitseingangstür, Gasetagenheizung

Böden: Fliesen, Parkett

Baujahr: ca. 1960

Parifizierung: 1974

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Hinweis: die dargestellten Foto sind KI-bearbeitet. Wir haben uns dazu entschieden, um die Privatshäre der aktuellen Mieter zu wahren. Bei näherem Interesse können Sie gerne nach Absprache mit den Mietern die Wohnung besichtigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,29  
C
Gültig bis 03.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.054,23
Kaufpreis € 259.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 131,56
Sonstige Kosten € 67,64
Monatliche Kosten (netto) € 199,20
Monatliche Kosten (brutto) € 214,35
Christoph Gollner
Fortuna Real GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Christoph Gollner
+4367 ******
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Inserat-Nr.: 757566321296 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 07:55 Uhr