Haydngasse / Webgasse | Großzügige 3 Zimmer Wohnung | 1. Obergeschoss | Lift | möbliert

Inserat-Nr.: 927949414253 | Letzte Änderung: 11.07.2026, 09:48 Uhr
€ 517.000 € 5.779,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 89,46 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1060 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Pilgramgasse
~ 9 Min.
Bus · 57A Brückengasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Margaretengürtel
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 89,46 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,87 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1950

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügige, sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock - Haydngasse / Webgasse!

*** KLICK zur Videobesichtigung ***

Es stehen Ihnen ca. 89,5 m² Wohnfläche zur Verfügung!

Zur Raumaufteilung:

  • Vorraum / Gang mit Garderobe (Einbauschränken)
  • Großzügiger Wohnbereich
  • Geräumiges Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche - komplett ausgestattet (mit Gas-Herd) und WM-Anschluss
  • Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Einbauschränken
  • separate Toilette
  • Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank)

Weitere Informationen / Annehmlichkeiten: Wohnung wird vollmöbliert (lt. Fotos) verkauft; zugeordnetes Kellerabteil (ca. 1,87 m²); Gas-Therme wurde vor ein paar Jahren erneuert; Holzfenster mit integrierten Jalousien (zwischen den Glasscheiben), Sicherheitstüre, uvm.

LAGE: diese besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U3-Station Zieglergasse ist nur rund 300 Meter (3–4 Gehminuten) entfernt. Die Buslinien 13A, 14A und 57A sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder [email protected] - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
106,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,1  
D
Gültig bis 12.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.779,12
Kaufpreis € 517.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 156,32
Sonstige Kosten € 89,37
Monatliche Kosten (netto) € 245,69
Monatliche Kosten (brutto) € 263,14

Dokumente

Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
Gewerblich
Foto Katharina Hlawaty
+43 66 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 927949414253 | Letzte Änderung: 11.07.2026, 09:48 Uhr