Inserat
INVESTMENT - Unbefristet vermietete Anlegerwohnung im generalsanierten Altbau

INVESTMENT - Unbefristet vermietete Anlegerwohnung im generalsanierten Altbau

Inserat-Nr.: 658164917392 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 10:40 Uhr
€ 280.000 € 3.347,28/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 83,65 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon 6,54 m²

Lage

1060 Wien
© basemap.at
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PARKSIDE befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater, zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3, U6 Westbahnhof
~ 6 Min.
Bus · 57A Sonnenuhrgasse
~ 5 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Mariahilfer Gürtel
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 83,65 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 6,54 m²
Aktuell vermietet Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Im Rahmen der Sanierung des gesamten Gebäudes, wurde das Dach ausgebaut, ein Personenlift eingebaut, die Fassaden wärmegedämmt und saniert, sämtliche Allgemeinflächen erneuert und das Heizsystem auf Fernwärme gewechselt.

Die gegenständliche unbefristet vermietete Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft.

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung.

Sie können hier nicht unmittelbar selbst in die Wohnung einziehen, sondern kaufen die Wohnung mit einem bestehenden Mietvertrag primär als Investment.

Bei Interesse, können Ihnen nähere Informationen zur Wohnung und zum Mietverhältnis zur Verfügung gestellt werden.

Die gegenständliche Wohnung ist unbefristet vermietet und kann nicht selbst bewohnt werden.

Sie kaufen diese Wohnung primär als Investment und nicht zur Eigennutzung.

Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.

Doppelmaklertätigkeit.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Etagenheizung Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,87  
B
Gültig bis 12.2033
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.347,28
Kaufpreis € 280.000
Mag. Michael Leber
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblich
Foto Mag. Michael Leber
0043 ******
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Inserat-Nr.: 658164917392 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 10:40 Uhr