Inserat
"Terrassenwohnung in zentraler Hofruhelage direkt beim Naschmarkt zwischen Kettenbrücke und Karlsplatz"

"Terrassenwohnung in zentraler Hofruhelage direkt beim Naschmarkt zwischen Kettenbrücke und Karlsplatz"

Inserat-Nr.: 211285538617 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 23:25 Uhr
€ 725.000 € 7.250/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

Der Preis-Check wird gerade berechnet und steht in Kürze hier zur Verfügung.

Fläche 100 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 1. OG
Dachterrasse 24 m²

Lage

1060 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 1. OG von 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Dachterrassenfläche 24 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1995

Beschreibung

In einer Hofruhelage befindet sich diese helle Terrassenwohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubau-Hauses beim Alfred-Grünwald-Park am Naschmarkt.

Raumaufteilung: Vorraum, Schrankraum, Bad, WC, Küche/Esszimmer/Gemeinschaftsraum, Terrasse und 4 weitere Zimmer.

Ausstattung:
- 5 Minuten Fussweg zur Innenstadt - Secession&Staatsoper
+ Ruhelage (Zimmer sind zum Park hin ausgerichtet)
+ große Terrasse zum Grillen, Relaxen und Chillen
+ Kunststofffenster.....nähere Infos per Mail!

Beste Lage und Infrastruktur:
+ Im Zentrum und doch im Grünen beim Park
+ Alfred-Grünwald-Park bei der APA beim Naschmarkt
+ Naschmarkt,.........nähere Infos per Mail!

BK nur 330,--/monatlich

Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Samstag, 14.11.2026 von 13:00 - 16:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Kaufpreis: 725.000,--€*

*Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.

Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zur virtuellen Tour und einem Video.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. [email protected]

Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Gartennutzung Rollstuhlgerecht WG geeignet Räume veränderbar Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,97  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.250
Kaufpreis € 725.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 300
Monatliche Kosten (netto) € 443,33
Monatliche Kosten (brutto) € 473,33

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Arie Kaikov
Etera Immobilien Consulting KG
Gewerblich
+43 67 ******
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