3(-4) Zimmer Wohnung in gefragter Lage, mit leichtem Renovierungsbedarf"
Lage
Nähe Mariahilferstraße
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Kauf angeboten wird hier eine großzügig geschnittene Familienwohnung im 7. Bezirk. Sie besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die zentrale Lage in der Zieglergasse, in Gehdistanz zur Mariahilferstraße und mit hervorragender öffentlichen Anbindung. Der 7. Bezirk ist ein gutbürgerlicher Bezirk mit tendenziell gebildeter Bevölkerungsstruktur. Die (Mikro)Lage besticht durch ihre vielfältige Infrastruktur, von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Ärzten oder Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Das Mehrparteienhaus stammt aus dem Jahr 1970. Die zum Kauf angebotene Wohnung unterliegt, für den Fall einer späteren Vermietung, daher dem freien Mietzins. Sie ist über den großen, ruhigen und begrünten Innenhof zu erreichen. Das Haus verfügt über einen Lift. Im Haus gibt es eine Tiefgarage.
Die Wohnfläche beträgt 92,5 m2 und teilt sich wie folgt auf:
- einen Flur mit Parkettböden und Einbauschränken
- separates, verfliestes WC
- verfliestem Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet
- einer leeren Küche mit allen Anschlüssen
- einem Schlafzimmer
- zwei separaten, großen Zimmern mit 22qm2 und 25qm2
- und einem zum Flur hin offenen Wohnbereich, der in ein 4tes Zimmer abgetrennt werden könnte
- plus ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil
- ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden (mtl. Kosten ca. 150€)
Das zum Verkauf angebotene Objekt war mit der darüberliegenden Wohnung mit einer Innenstiege verbunden, diese wurde bereits entfernt und alles rückgebaut. Die Wohnung ist bezugsfertig, hat jedoch leichten Renovierungsbedarf - frische Farbe an den Wänden, eine neue Küche, im Schlafzimmer ist noch ein Teppich verlegt und in einem der großen Zimmer wäre der Holzboden ggf. zu tauschen. Die vorhandenen Parkettböden sind in sehr schönem Zustand. Die Fenster sind ältere Holzisolierfenster mit innenliegenden Jalousien.
Die Wohnung verfügt über Telekabel- und Internetanschluss.
Die vorhandenen Parkettböden sind in einem sehr guten Zustand.
In den nächsten Jahren ist eine Sanierung der Garagendecke angedacht das wird aber frühestens in der Hausversammlung im nächsten Jahr besprochen und entschieden.
Eine Wohnung in gefragter Lage, die mit geringem Aufwand nach den persönlichen Wünschen gestaltet werden kann.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.