Lichtdurchflutetes LOFT mit Industriecharakter
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Lage
Durch die Lage im Zentrum 7. Bezirks, zwischen Westbahnstraße und Burggasse, bietet das Umfeld zahlreiche Restaurants und Cafes. Ein Supermarkt befindet sich keine 50 m entfernt und auch die Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zieglergasse
Straßenbahn: 49 (Dr.-Karl-Lueger-Ring - Hütteldorf) und 5 (Westbahnhof - Praterstern)
Bus: 48A (Dr.-Karl-Lueger-Ring)
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Dachfenster
- große Sanitärbereiche
- Duschen möglich
- teilweise Parkettboden
- Zentralheizung über Radiatoren
- Wärmepumpe
Beschreibung
Das rund 505 m² große Loft befindet sich in absoluter Hofruhelage eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Die beeindruckende Raumhöhe, die sichtbare Stahlträgerkonstruktion und großzügige Dachflächenfenster verleihen der Fläche einen klaren Industriecharakter mit außergewöhnlicher Lichtqualität.
Die offene Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - der neue Eigentümer erwirbt einen ganz besonderen Raum mit kreativer Atmosphäre.
verfügbare Fläche:
EG - ca. 505 m²
Kaufpreis: EUR 1.500.000,00
Betriebskosten allgemein: netto EUR 973,70
Heizkosten dzt.: netto EUR 715,47
Reparaturfonds: EUR 640,05
Derzeit ist die Fläche als Büro gewidmet.
Auf Anfrage kann eine Umbaustudio zu Wohn-Lofts übermittelt werden.
Die Nebenkosten verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.