Inserat
Singlewohnung mit Balkon

Singlewohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 537621427169 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 14:09 Uhr
€ 389.000 € 7.997,53/m²
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Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
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Fläche 48,64 m²
Zimmer 1
Balkon 6,74 m²

Lage

1080 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Rathaus
~ 4 Min.
Bus · 13A Laudongasse
~ 5 Min.
Straßenbahn · 12, 5 Laudongasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Drogerie Kosmetikmacherei
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 48,64 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,32 m²
Balkon/Terrasse 6,74 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1910

Beschreibung

Objektnummer: 4626

Exposé in Vorbereitung.

Absolut ruhige Singlewohnung mit hofseitigem Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3 Stock mit Lift , besteht aus einem Wohn-Schlafraum, einer Komplettküche, Dusche, extra WC. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
174,4 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,09  
G
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.997,53
Kaufpreis € 389.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 87,37
Sonstige Kosten € 98,24
Monatliche Kosten (netto) € 185,61
Monatliche Kosten (brutto) € 195,57

Dokumente

Plan_bunt.pdf
F. Susanne Birnleitner
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto F. Susanne Birnleitner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 537621427169 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 14:09 Uhr