Sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon (s/w) und idealer Raumaufteilung in Bestlage!

Inserat-Nr.: 518633542716 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 12:54 Uhr
€ 464.000 € 8.192,09/m²
Fläche 56,64 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 11,43 m²

Lage

1080 Wien
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Strozzigasse
Piaristengasse
Lange Gasse
Neubaugasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Rathaus
~ 10 Min.
Bus · 13A Strozzigasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 46 Strozzigasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie füllbar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 56,64 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkonfläche 11,43 m²
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1937

Beschreibung

Gestalten Sie ihr neues Zuhause selbst - in begehrter Lage der Wiener Josefstadt!

Diese Wohnung befindet sich im 3. Regelgeschoss und wird sanierungsbedürftig verkauft.

Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer sowie einem Bad und einem WC.

Der neu errichtete Balkon stellt eine besondere Rarität dar und bietet ein außergewöhnliches Plus an Wohnqualität.

Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen.

Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
103,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,06  
D
Gültig bis 10.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.192,09
Kaufpreis € 464.000
Marcus Haider
Peter Hack Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 69 ******
Logo Peter Hack Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 518633542716 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 12:54 Uhr