3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial in 1080 Wien
Lage
Die Wohnung liegt im 8. Bezirk von Wien in der Blindengasse. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Stationen “Josefstädter Straße” (U6) und “Rathaus” (U2), sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Parks machen die Lage ideal für Familien.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1080 Wien zu kaufen!
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau in attraktiver Lage des 8. Bezirks. Mit rund 63 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern und einem Balkon bietet die Wohnung eine hervorragende Basis für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Die Wohnung befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Ob als stilvolles Eigenheim, Stadtwohnung oder langfristige Immobilieninvestition – Grundriss und Lage bieten interessantes Entwicklungspotenzial.
BIETERVERFAHREN !!
Auf einen Blick
- ca. 63 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 4 m² Balkon
- klassischer Wiener Altbau
- Lift vorhanden
- großzügiger Wohnbereich
- flexible Raumaufteilung
- Abstellmöglichkeit
Kostenübersicht
Startpreis: 339.000,00 €
Betriebskosten: € 113,68
Reparaturrücklage: €24,80
Umsatzsteuer: € 11,37
Monatliche Gesamtbelastung: € 149,85
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
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Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Kontakt & Besichtigung
David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH
📞 069917217865
✉️ [email protected]
🌐 www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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