Neu sanierte Wohnung mit zwei Zimmern und großzügiger Wohnküche

Inserat-Nr.: 586713942716 | Letzte Änderung: 25.08.2026, 23:33 Uhr
€ 549.000 € 7.881,14/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 69,66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

1080 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 69,66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Diese neu sanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein modernes, einladendes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Zwei separat begehbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Der Eingangsbereich führt über einen Vorraum in die einzelnen Wohnbereiche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC – ein besonders praktischer Vorteil im Alltag.
Durch die gelungene Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung wurde neu saniert und präsentiert sich in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 3. Stock befindet und das Gebäude über keinen Lift verfügt.

Lage
Diverse Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbingung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Die U6 Station "Josefstädter Straße", sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in knapp 15 Minuten.

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
74,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,03  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.881,14
Kaufpreis € 549.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 165,30
Monatliche Kosten (netto) € 165,30
Monatliche Kosten (brutto) € 181,83
Doris Kurzweil
JP Immobilien
Gewerblich
Foto Doris Kurzweil
+43 69 ******
Logo JP Immobilien
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Inserat-Nr.: 586713942716 | Letzte Änderung: 25.08.2026, 23:33 Uhr