Inserat
Bis 2035 befristet vermietete 5 Zimmer Wohnung - Nähe Rathaus!

Bis 2035 befristet vermietete 5 Zimmer Wohnung - Nähe Rathaus!

Inserat-Nr.: 366984858457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr
€ 490.000 € 3.810,26/m²
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Fläche 128,60 m²
Zimmer 5

Lage

1080 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 128,60 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Altbau
Baujahr 1896

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese bis 2035 befristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk - Nähe Rathaus und Museumsquartier.

Diese ca. 129 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus (Aufzug vorhanden).

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, Küche, 5 Zimmer, Toilette, Abstellraum
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- befristet vermietet bis 31.05.2035
(keine Eigennutzung)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 321,39
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- U6 Thaliastraße, U2 Rathaus und Volkstheater, Straßenbahnlinie 46, Autobuslinien 13A, 48A
- zahlreiche Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Rathaus, Museumsquartier, Neustiftgasse

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 490.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
115,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,17  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.810,26
Kaufpreis € 490.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 231,49
Sonstige Kosten € 145,32
Monatliche Kosten (netto) € 376,81
Monatliche Kosten (brutto) € 399,96

Hinweise des Anbieters

GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 %
+ Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Vivienne Spicak
IMV Immobilienmakler
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 366984858457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr