CITY – Dachgeschosswohnung mit Lift im 9. Bezirk, Wien

Zum Verkauf gelangt diese attraktive Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens, im beliebten 9. Bezirk Alsergrund. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und modernem Komfort.

Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie das helle Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Tageslicht schaffen ein freundliches Wohngefühl. Fischgrätparkett, große Fensterflächen und die moderne Architektur verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre und machen sie zu einem angenehmen Zuhause mitten in der Stadt.

TOP 30

Raumaufteilung

Vorraum: ca. 5,35 m²
Wohnküche: ca. 27,77 m²
Zimmer: ca. 12,72 m²
Badezimmer: ca. 5,28 m²
WC: ca. 2,06 m²

Highlights, Lage und Zielgruppe

Die Wohnung überzeugt als Erstbezug mit einem durchdachten Grundriss, Fischgrätparkett, angenehmer Fußbodenheizung sowie einem hellen Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Tageslicht. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Personenlift befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnungstür entfernt und bietet dadurch zusätzlichen Komfort.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Dank der sehr guten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind die Wiener Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für Alltag, Beruf, Studium und Freizeit.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Aufgrund der gefragten Lage im 9. Bezirk ist sie zudem für Anleger und Investoren interessant.

Hinweise und Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne, Grundrisse sowie Wohn- und Nutzflächen können abweichen (+/-) und erfolgen daher vorbehaltlich. Die Unterlagen wurden vom Eigentümer (Abgeber) zur Verfügung gestellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Änderungen bleiben vorbehalten.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Druckfehler, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Makler ist ausschließlich als Vermittler tätig und übernimmt keine Haftung für die vom Eigentümer (Abgeber) bereitgestellten Informationen. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die im Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer getroffenen Vereinbarungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.