Wiener Altbaujuwel im Servitenviertel | Generalsaniertes Altbauhaus | Lichtdurchflutet

Diese charaktervolle Altbauwohnung mit knapp 76 m² bietet handwerklich Begabten, Individualisten und Anlegern die ideale Basis, um eigene Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Das Objekt besticht durch die typischen Vorzüge des klassischen Altbaus: hohe Decken, großzügige Zimmer, schöne Flügeltüren sowie charmante Parkettböden, die wieder hergerichtet werden können. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Die wichtigsten Basisarbeiten wurden bereits erledigt: Sämtliche Fenster sind neu und auch die Wohnungseingangstür wurde bereits erneuert. Zudem ist bereits eine Leerverrohrung für Klimageräte vorhanden, sodass ein unkomplizierter Anschluss problemlos möglich ist.

Der restliche Innenausbau ist sanierungsbedürftig – das gibt Ihnen die Freiheit, alles exakt nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Ob eine neue Küche oder ein modernes Badezimmer: Sie entscheiden über Materialien, Farben und Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen. Ein zugehöriges Kellerabteil sowie eine Tiefgarage direkt im Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage:
Die Liegenschaft liegt in bester Lage im 9. Bezirk direkt in der Liechtensteinstraße. Die Umgebung verbindet echtes Wiener Flair mit hoher Lebensqualität: Der Liechtensteinpark, die Strudelhofstiege und die Votivkirche sind ganz nah. Dank der Straßenbahnlinien 1, D und 33 fast vor der Tür ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte sowie die Universität Wien und das AKH liegen im nahen Umkreis. Trotz der zentralen Lage bieten der Donaukanal und der Währinger Park viel Erholung im Grünen. Eine begehrte Lage mit bester Infrastruktur und hohem Wertsteigerungspotenzial.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Rohdiamanten nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit echtem Altbau-Flair zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!