Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnungen im Erstbezug – Stilvoll wohnen in zentraler Lage des 9. Bezirks
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Lage
Dieses anspruchsvolle Wohnprojekt befindet sich im Herzen des 9. Bezirks, eingebettet zwischen der Nussdorfer Straße und der Liechtensteinstraße. Diese hervorragende Lage bietet eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit den U-Bahn-Linien U4 (Spittelau) und U6 (Nussdorfer Straße) sowie den Straßenbahnlinien 1, 33, 37, 38 und den Buslinien 35A und 37A. Das Stadtzentrum Wiens und bekannte Hotspots wie Schwedenplatz, Karlsplatz und Wien Mitte sind schnell zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung Link:
https://my.matterport.com/show/?m=HKkpgsUrpTC
Nach Angaben des Abgebers ist eine flexible Anpassung der Raumaufteilung möglich, wodurch die Wohnung auf insgesamt vier Zimmer erweitert werden kann.
Zum Verkauf stehen drei stilvolle Dachgeschosswohnungen, die soeben fertiggestellt wurden und Erstbezug-Charakter bieten. Die Wohnflächen reichen von etwa 53 m² bis 101 m² und verteilen sich auf 2 bis 3 Zimmer. Besonders attraktiv: Fast alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen ab 6,5 m², die ein luftiges und großzügiges Wohngefühl schaffen. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen im Maisonette-Stil, was für einen modernen und eleganten Wohncharakter sorgt.
Die Räume können
Die schlüsselfertig übergebenen Wohnungen glänzen mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung und Kühlung durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe
Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Nassbereichen
Weiße, elegante Innentüren und schalldichte Sicherheits-Wohnungstüren
Isolierverglaste Kunststofffenster für optimalen Lärmschutz
Modern ausgestattete Küchen und hochwertige Sanitäreinrichtungen
Highlights:
Wohnen in einem charmanten Gründerzeithaus
Attraktive zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung
Perfekt für Kulturliebhaber: Volksoper und weitere kulturelle Hotspots in der Nähe
Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung
Dieses außergewöhnliche Angebot kombiniert modernes Wohnen mit klassischem Charme – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.