Inserat
Top Lage und Anbindung - Unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung

Top Lage und Anbindung - Unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung

Inserat-Nr.: 977224814253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr
€ 165.200 € 1.907,18/m²
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Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
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Fläche 86,62 m²
Zimmer 4

Lage

1090 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 86,62 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab unbefristet vermiete
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Simon Denk Gasse steht für Sie zum Kauf bereit.

Die ca. 87 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Gründerzeithauses.
Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum
- Gasetagenheizung
- Aufzug vorhanden
- Unbefristet vermietet
(keine Eigennutzung; Alter des Mieters ca 66 Jahre)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 189,55
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Im Nahbereich der Liegenschaft befinden sich Stationen der folgenden öffentlichen Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinien: U4 Friedensbrücke
- S-Bahnlinien: S40, REX41 Franz Josefs Bahnhof
- Straßenbahnlinien: 5, 12, 33, D

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 165.200,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
131 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,33  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.907,18
Kaufpreis € 165.200

Hinweise des Anbieters

GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Vivienne Spicak
IMV Immobilienmakler
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 977224814253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr