Inserat
10. Sanierungsbedürftige Einraumwohnung - Kat. D!

10. Sanierungsbedürftige Einraumwohnung - Kat. D!

Inserat-Nr.: 248761638617 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 23:40 Uhr
€ 89.000 € 2.342,11/m²
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Fläche 38 m²
Zimmer 1

Lage

1100 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 38 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Sichern Sie sich diese super geschnittene Einraumwohnung in Favoriten - nahe dem Wienerberg.Die ca. 38 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

DIE DETAILS:
*Wohnungseigentumsobjekt
*Vorraum/Küche, Zimmer, Bad, Gang-WC
* Fernwärmeheizung im Haus vorhanden* Aufzug vorhanden

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
*Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
*Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
*Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 89.000,-

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
59 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,41  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.342,11
Kaufpreis € 89.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 104,38
Sonstige Kosten € 37,45
Monatliche Kosten (netto) € 141,83
Monatliche Kosten (brutto) € 152,27

Hinweise des Anbieters

GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung pauschal € 2.000+ ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (WeiKes RA) /

WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises

Melanie Eiblthauer
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Inserat-Nr.: 248761638617 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 23:40 Uhr