HARDTMUTHGASSE - VOLL AUSGESTATTETE, GEPFLEGTE 1,5 ZIMMER-WOHNUNG - TOP 17
Für dieses Inserat ist die Datengrundlage für einen Preis-Check nicht ausreichend.
Lage
Die Liegenschaft in der Hardtmuthgasse befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Favoriten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehr sowie die sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die U1 und den Wiener Hauptbahnhof ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Wienerberg, der Wasserturmpark, die historische Spinnerin am Kreuz sowie weitere Grün- und Freiflächen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Der Fortunapark mit Kinderspielplatz und eigener Hundeauslaufzone befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
HARDTMUTHGASSE - TOP 17 - 1.STOCK
Diese voll ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und ist straßenseitig, als auch hofseitig ausgerichtet.
Die rund 41,64 m² Wohnfläche gliedern sich in einen Wohn-Schlafbereich, ein weiteres kleines Schlafzimmer ist separat begehbar, welches auch mit einen Küchenbereich mit integrierter Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche und ein WC.
Das Eckzinshaus überzeugt durch sein ansprechendes Erscheinungsbild und eine gepflegte Außenfassade. Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein Personenlift zur Verfügung.
Weitere verfügbare Einheiten im Haus:
Top 19: 1. Stock - 52,64m2 - 2 Zimmer - Kaufpreis: € 171.000,00 ,--
Top 20: 1.Stock - 54,49m2 - 2 Zimmer - Kaufpreis: € 179.000,00 ,--
Top 24: 1.Stock - 33,31m2 - 1 Zimmer - Kaufpreis: € 104.000,00 ,--
Top 25: 2.Stock - 72,94m2 - 3 Zimmer - Kaufpreis: € 231.000,00 ,--
Für die Liegenschaft wurde bereits Wohnungseigentum begründet. Eine Rücklage wurde bislang noch nicht eingehoben; die Bildung einer Rücklage erfolgt erst mit den Erstverkäufen.
Das vorhandene Mobiliar kann nach individueller Absprache und auf Anfrage übernommen werden.
Nebenkosten:
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch die Kanzlei MMag. Peter Schweiger, Baumannstraße 9/6, 1030 Wien
Wir freuen uns auf Sie!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.