DACHGESCHOSS-EINSTIEG UNTER €270.000 | 2 ZIMMER + LOGGIA | U1 KEPLERPLATZ
Lage
Das Neubauprojekt MAJA befindet sich in der Gudrunstraße 120, 1100 Wien, nur rund 150 Meter von der U1-Station Keplerplatz entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Die Favoritenstraße, der Viktor-Adler-Markt und das Columbus Center bieten zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich mit dem Helmut-Zilk-Park und dem Schweizergarten attraktive Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung.
Durch die U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine sehr gute Verbindung in die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Kompakter Neubau, Dachgeschoss, eigene Loggia und ein Kaufpreis unter €270.000: Top 86 ist der ideale Einstieg in das Projekt MAJA.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet auf 37,59 m² Wohnfläche einen effizient geplanten Grundriss mit separatem Schlafzimmer, Wohnbereich, Badezimmer und eigener 4,35 m² großer Loggia.
Durch die Südausrichtung profitiert die Wohnung von einer attraktiven Belichtung. Die kompakte Größe macht Top 86 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant, die Wert auf einen modernen Neubau, eine sehr gute öffentliche Anbindung und eine private Freifläche legen.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und übergeben. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein begrünter Innenhof, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit weitem Blick über Wien, Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze sind optional erhältlich.
Highlights / Eckdaten
- Top 86
- 1. Dachgeschoss
- 2 Zimmer
- 37,59 m² Wohnfläche
- 4,35 m² Loggia
- Südausrichtung
- 1 Badezimmer
- Neubau / Erstbezug
- Projekt bereits fertiggestellt
- Private Loggia
- Gemeinschaftliche Dachterrasse
- Begrünter Innenhof
- Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- U1 Keplerplatz ca. 150 m entfernt
- Kaufpreis Eigennutzer: €269.900
- Anlegerpreis: €249.700 netto zzgl. 20 % USt.
- HWB 21,5 kWh/m²a
- fGEE 0,75
Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar
Sie benötigen etwas mehr Wohnfläche oder möchten unterschiedliche Grundrisse vergleichen?
Im Projekt stehen weitere 2-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen zur Verfügung. Passende Alternativgrundrisse finden Sie direkt in diesem Inserat, darunter größere Einheiten mit mehr Wohnfläche bzw. anderen Geschosslagen.
Gerne sehen wir uns gemeinsam an, welches Top hinsichtlich Größe, Freifläche und Budget am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.