ERSTBEZUG IN FAVORITEN – Mi Living – KLEINER WOHNTRAUM. GROSSES LEBENSGEFÜHL.

Inserat-Nr.: 793816921296 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 17:37 Uhr
€ 346.000 € 6.279,49/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 55,10 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

1100 Wien
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Kurze Wege machen das Leben leichter. Die Josef-Deutsch-Straße 5 verbindet urbane Infrastruktur mit guter öffentlicher Erreichbarkeit. Der Wiener Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn und internationalen Zugverbindungen ist gut erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.

Die Favoritenstraße und die BahnhofCity bieten vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Für eine Auszeit im Grünen laden der Helmut-Zilk-Park und der Wienerberg ein.

Eine Wohnlage, die Mobilität, Komfort und Freizeitqualität vereint.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz
~ 9 Min.
Bus · 14A Erlachplatz
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 18, 62 +1 weitere Straßenbahn · 1, 18 +2 weitere Kliebergasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 55,10 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1

+) Ca. 55 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
+) Erstbezug im fertiggestellten Neubau
+) Hochwertige Parkettböden
+) Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen
+) Elektrisch bedienbare Außenraffstores
+) Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren
+) Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung
+) Energieeffiziente Bauweise
+) Personenaufzug und eigenes Kellerabteil
+) HWB: 25,2 kWh/m²a

Beschreibung

WOHNEN STATT WARTEN – IHR NEUES EIGENTUM IST SCHON FERTIG!
55 m² moderner Neubaukomfort mit zwei Zimmern, hochwertigen Parkettböden, elektrischen Raffstores und innovativer Deckentemperierung.
Im Wohnprojekt Mi Living genießen Sie Erstbezugsqualität und eine gute Infrastruktur.

€ 346.000,– | Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,3 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.279,49
Kaufpreis € 346.000
Jasmina Burschitschek-Husic
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Jasmina Burschitschek-Husic
0043 ******
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Inserat-Nr.: 793816921296 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 17:37 Uhr