Mi Living – WENIGER KOMPROMISSE. MEHR VOM LEBEN.
Lage
Ein guter Wohnstandort spart Zeit und macht den Alltag einfacher.
Die Josef-Deutsch-Straße 3 bietet eine Kombination aus Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Erreichbarkeit. Über den gut erreichbaren Wiener Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn sowie regionalen und internationalen Zugverbindungen bleiben Sie flexibel. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.
Ob Einkaufen in der BahnhofCity, ein Besuch auf der Favoritenstraße oder Bewegung im Helmut-Zilk-Park – die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Beruf und Freizeit. Auch der Wienerberg lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Ausstattung & Wohnkomfort
+) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
+) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt
+) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente
+) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen
+) Großzügige Freiflächen
+) Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren
+) HWB: 25,2 kWh/m²a -> Klasse A
Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a.
Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten.
Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m².
Beschreibung
EIN EIGENES ZUHAUSE. EIN GUTES GEFÜHL. EIN KLARER SCHRITT NACH VORNE.
55 m² moderner Neubaukomfort, zwei Zimmer und eine Ausstattung, die im Alltag überzeugt. Parkett, elektrische Raffstores und zeitgemäße Temperierung – alles bereits fertiggestellt und bereit für Ihren Einzug.
€ 364.000,– | Besichtigen Sie Top 56 und entscheiden Sie selbst, ob hier Ihr nächstes Kapitel beginnt.
Ausstattung und Eigenschaften
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Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.