HELLE ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN FAVORITENS

HELLE ALTBAUWOHNUNG IN HERZEN FAVORITENS

BESCHREIBUNG: Sehr gut geschnittene, neu renovierte 2-Zimmerwohnung in einem um 1900 erbauten Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Aufzug und ist aufgrund der Süd-West-Ausrichtung ausgesprochen hell. Von den Schlafzimmern aus haben Sie einen direkten Blick ins Grüne, auf den Wielandpark. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Parkett- und Fliesenböden. Zweifach verglaste Holzfenster. Neuwertige Küche mit Geräten. Zugeteiltes Kellerabteil. Neuwertige Gastherme.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: unmittelbar an einer Grünoase mit Altbaumbestand und Spielmöglichkeiten für Kinder gelegen. Sämtliche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und Apotheken fußläufig erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung: U1 Station Reumannplatz erreichen Sie in 4 Min. zu Fuß (300 m)

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 69,68 fGEE: 2,041

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten 113,19 EUR
Reparaturrücklage 55,31 EUR
Wasser 58,86 EUR
Betriebskosten Lift 29,50 EUR
Umsatzsteuer 20,16 EUR
SUMME monatlich 277,02 EUR

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung.

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